El Ayuntamiento autoriza un complejo comercial en suelo que tenía uso docente en el centro

D. Pamies en Diario INFORMACION (27/12/2006)

El Ayuntamiento de Torrevieja ha otorgado a una empresa licencia para construir un gran complejo comercial en un suelo que tenía la condición de docente (uso escolar público) y de «equipamiento indeterminado privado» en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Para dar este visto bueno no ha mediado una modificación del uso del solar, según indicaron fuentes de Izquierda Unida en Torrevieja y del grupo municipal socialista.
Gestores urbanistas conocedores de la tramitación de este tipo de proyectos consideraron «muy extraño» que la figura de «docente» y la ambigua de «equipamiento indeterminado privado» coincidan en la misma parcela, y que la licencia se haya otorgado sin un informe a la Conselleria de Educación sobre los planes municipales de cambiar el uso del suelo, o una modificación puntual del Plan General. En cualquier caso indicaron que el uso para el que se está levantando la edificación «no podría ser lucrativo».
El complejo, ahora en fase de construcción de la estructura, contará con 45.177 metros cuadrados de edificabilidad total distribuidos en dos plantas subterráneas, semisótano, una planta baja y cinco alturas.
El concejal de Urbanismo de Torrevieja, Fernando Gómez, defendió la corrección de la tramitación municipal, y reiteró que los técnicos habían autorizado la licencia. Confirmó que el uso que dispone para el solar el PGOU es el docente y «de equipamiento privado indeterminado». El mismo edil, área de Urbanismo, arquitecto en ejercicio, aseguró que esos usos son compatibles con el de comercial lucrativo. En su opinión, y la del propio alcalde Pedro Ángel Hernández, cuando fue preguntado por esta cuestión el 13 de abril pasado, es que bajo esa denominación «cabe todo», menos la construcción de casas. Hernández Mateo, sin dar más aclaraciones, restó importancia entonces a la actuación y dijo no saber qué se iba a construir.
El concejal de Izquierda Unida de Torrevieja, José Manuel Martínez Andreu, aseguró ayer que va a solicitar al Ayuntamiento que dé explicaciones sobre este asunto, y que facilite el expediente completo del proyecto. Por su parte, el edil del grupo municipal socialista, Joaquín Cos aseguró que el Plan General de 1986 destinaba ese suelo a la construcción del nuevo colegio Virgen del Carmen, que al final se ubicó en la periferia de la ciudad. Actualmente funcionan en Torrevieja cinco centros educativos levantados exclusivamente en barracones fuera del casco urbano.
El Ayuntamiento de Torrevieja ha otorgado a una empresa licencia para construir un gran complejo comercial en un suelo que tenía la condición de docente (uso escolar público) y de «equipamiento indeterminado privado» en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Para dar este visto bueno no ha mediado una modificación del uso del solar, según indicaron fuentes de Izquierda Unida en Torrevieja y del grupo municipal socialista.
La empresa «Complejo Comercial Habaneras S.L», con domicilio social en el edificio todavía inexistente del nuevo centro comercial en la calle Antonio Machado de Torrevieja, fue creada, según el certificado del registro de la propiedad, el 21 de julio de 2005 semanas antes de presentar el proyecto en el Ayuntamiento. La mercantil no era propietaria del suelo cuando se constituyó. La sociedad los adquirió a varios particulares dos meses después, en octubre de ese año, por 14.724.796 euros, más de dos mil cuatrocientos cuarenta millones de las antiguas pesetas. El certificado del Registro de la propiedad Número 2 de Torrevieja también recoge que los anteriores propietarios ya habían recibido, antes del acto de compra de octubre, dos millones de euros, aunque no especifica la fecha.
Este periódico intentó sin éxito recabar la versión de la empresa en su sede a las afueras de Algorfa. La administradora única de la sociedad, Maria Elisa Vives Lozano, también lo es de varias empresas dedicadas en la comarca de la Vega Baja y Murcia a la distribución de hormigones, gestión de gasolineras, construcción y transporte.
Maria Elisa Vives está estrechamente vinculada con el empresario de Cox Enrique Riquelme, miembro de la junta directiva del Real Madrid, y centrado en el negocio de los aparcamientos subterráneos (como el que se ha adjudicado en Callosa de Segura). Riquelme comparte algunos de esos negocios con socios locales de la construcción en Torrevieja.